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　　中新网上海信息1月4日电(记者于俊)环球着名房地产办事和接洽照管公司戴德梁行4日揭橥“2023年度墟市回想申诉”，以为上海经济透露复原、回升的向好态势，消费潜能正渐渐开释。但囿于当下的经济境况，品牌开店走小而美途径，以低浸危机、裁减运营本钱；新开张贸易，重要集合正在5万平米以内的中小型项目为主。

　　该申诉指出：2023年度，上海经济运转安稳，团体消费墟市生气复原，客流及发售额增幅显然，个中餐饮业态是重要消费驱动力；不少餐饮品牌趋于轻量化的运营形式，将产物线实行副线延长，打制小领域餐厅以擢升营奏效益。

　　疫情后，品牌开店面积渐渐压缩，探求低浸危机、裁减运营本钱。适应消费者需求，户外运动品牌赶疾抢占墟市，且赛道先河细分，品牌瑜伽、滑雪、徒步等专业用品商号越来越众。“它经济”流行，宠物合联品牌墟市延续放大。将来这些品牌将延续吸引消费者，为贸易注入生气。

　　跟着近两年大宗零售物业项目新增入市，使得此类贸易物业总存量达2400万平米，擢升了空置率，加剧了墟市的比赛。且非主旨区域的项目房钱报价更具有墟市比赛力，导致全市均匀房钱小幅下跌。目前，首层均匀房钱主旨商圈为百姓币62.7元/平方米/天，次级商圈19.1元/平方米/天。

　　跟着都会更新和新修项目越来越众，零售物业的售、租墟市比赛日趋激烈。但非标、特质化的贸易零售对消费者的吸引力较大，新奇的焦点、特质场景打制、众元化的营销行径等成为现今贸易的流量暗码。

　　墟市供应方面，因开拓商及品牌对墟市的从新审视及工程延缓，估计至2026年，上海墟市将有总修造面积逾1200万平米的零售项目入市，个中主旨商圈约占50万平米，非主旨商圈达1150万平米。

　　正在戴德梁行华东区贸易部高级助理董事陈云九看来：墟市处于复原期，消费者的消费理念回归理性、心态仍旧严慎。但关于身体强健和心情价钱的消费需求日趋伸长，个中强健、户外运动和宠物等合联消费伸长赶疾PG电子。显示人们对强健生存办法的探求和对运动的热爱已完毕共鸣，愿意通过这方面消费来擢升个情面绪价钱。

　　戴德梁行华东区董事总司理黎庆文暗示：预测2024年，法式贸易已无法吸引消费者眼球，贸易运营商们需通过选用发掘新奇的焦点、打制众元化的特质场景、举办充分兴味的营销行径等伎俩，以竣工贸易伸长。(完)